マンション売却ガイド
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不動産売却にかかる期間は？仲介3〜6か月・買取1〜1.5か月の内訳と短縮のコツを解説
不動産売却にかかる期間は、仲介で3〜6か月、買取で1〜1.5か月が一般的な目安です。ただし、物件特性や住宅ローン残債の有無、販売戦略次第で大きく前後し、住み替えを伴う場合はタイミング調整も重要です。 本記事では、売却方法 […]
不動産情報コラム
マンション売却・投資に役立つ最新コラム
全 10 件の記事
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マンション売却ガイド不動産売却で消費税はかかる？個人・法人・課税事業者別に2026年版で徹底解説
不動産売却にかかる消費税は、「売主が誰か」だけでなく「何を売るか」「その取引が事業行為に該当するか」で扱いが変わる、複雑な論点です。一般の個人が居住用不動産を売却する場合は原則非課税ですが、法人・課税事業者の事業として行 […]
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マンション売却ガイドマンション売却で消費税はかかる？個人・法人・課税事業者別に徹底解説【2026年版】
マンション売却にかかる消費税は、「誰が売るか」だけでなく「その取引が事業として行う資産の譲渡に該当するか」、さらに「売主が課税事業者か免税事業者か」で扱いが分かれる、複雑な論点です。 一般の個人が自宅マンションを売却する […]
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マンション売却ガイドマンション売却時期はいつがベスト？おすすめのタイミングや売り時を逃さないためのポイントを解説
投資用マンションを売却するベスト時期は、税制・築年数・金利・市況など複数の軸で判断する必要があります。買主の中心は実需のファミリー層ではなく投資家・買取業者であり、価格は室内の見栄えではなく銀行評価と現行賃料で決まる―― […]
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マンション売却ガイドマンション売却時の必要書類｜一覧・入手方法・紛失した場合の対処法を解説
投資用マンションの売却では、売却前の準備段階から契約・決済・確定申告まで、各段階で異なる書類が求められます。とくにオーナーチェンジ（入居者がいる状態）での売却では、賃貸借契約書など投資用ならではの書類も必要です。書類不足 […]
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マンション売却ガイド分譲マンション売却の流れ・費用・税金を徹底解説｜住み替え・3,000万円控除も網羅【2026年版】
自宅として居住していたマンションの売却は、投資用とは異なり「居住用」ならではの税制特例（3,000万円特別控除など）が活用できます。住み替えを伴う場合は、売却と新居購入のタイミング調整が手取りと暮らしやすさに影響します。 […]
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マンション売却ガイドマンション売却のコツ8選｜高く売る・失敗しないためのポイントを徹底解説【2026年版】
投資用マンション売却で手取りを最大化するためには「事前準備」と「業者任せにしないこと」が重要です。買主の中心は実需のファミリー層ではなく投資家・買取業者であり、価格は室内の見栄えではなく主に銀行評価や現行賃料（収益還元法 […]
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マンション売却ガイドワンルームマンション売却の失敗例7選｜後悔しないための回避策と判断基準を徹底解説
ワンルームマンション売却で「もっと早く知っていれば」という後悔は、原因の多くが「準備不足」と「業者任せ」に集約されます。実需マンションと違って買主が業者中心となるワンルームでは、知識不足のまま動くと数十万円〜数百万円規模 […]
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マンション売却ガイド投資用ワンルームマンションを売却する方法｜流れやタイミング、費用を徹底解説
投資用ワンルームマンションの売却は、居住用マンションとは買い手構造もスケジュールも大きく異なります。買い手の中心は実需ファミリー層ではなく、投資家と買取業者です。価格は市場相場よりも「銀行評価」と「現行賃料」の影響を受け […]
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マンション売却ガイドワンルームマンション売却にかかる税金はいくら？種類・計算方法・節税のコツを徹底解説
ワンルームマンションを売却するときは、譲渡所得税を中心に複数の税金が発生します。投資用ワンルームは居住用不動産で使える「3,000万円特別控除」が原則使えないなど、居住用とは異なる税制上の扱いがあり、所有5年を境に税率が […]