マンション売却ガイド
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中古マンションの売却相場は今いくら？投資用の築年数別の目安と売り時を解説
中古マンションの売却相場は、物件の築年数や立地によって大きく異なりますが、投資用マンションの場合は「収益性」と「融資評価」が価格を左右する重要なポイントです。実需向けマンションのように室内の状態や住み心地だけで評価される […]
不動産情報コラム
マンション売却・投資に役立つ最新コラム
全 10 件の記事
- マンション売却ガイド
マンション売却ガイド投資用マンションの売却相場はどう決まる？収益還元・利回り・調べ方を解説
投資用マンションの売却相場は、実需向けマンションのように「周辺でいくらで売れているか」だけで決まるわけではありません。投資用マンションの買主は主に投資家や買取業者であり、物件そのものの見た目や設備よりも、「いくらの家賃収 […]
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マンション売却ガイド投資用マンションの売却費用はいくら？内訳一覧・手残り・税金の注意点を解説
投資用マンションを売却する際は、売買代金がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用に加え、売却益が出た場合は譲渡所得税・住民税も発生するため、事前に費用総額を把握しておくことが重要です。 […]
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マンション売却ガイドマンション売却の仲介手数料はいくら？計算方法・早見表と手残りの考え方を解説
マンションを売却するときは、売却価格だけでなく「最終的にいくら手元に残るのか」を把握することが重要です。その際に大きな割合を占める費用の一つが、不動産会社へ支払う仲介手数料です。 仲介手数料は法律で上限額が定められており […]
- エリア・物件情報
エリア・物件情報東京のマンション価格はいくら？投資用ワンルームの相場・利回り・売り時を解説
東京のマンション価格は歴史的な高値圏にありますが、投資用マンション（ワンルーム・コンパクト）の価格は、実需のファミリーマンションとは別に「利回り」と「現行賃料」で評価されます。賃貸需要が強い東京は利回りが低い（＝価格が高 […]
- 不動産市況・マーケット
不動産市況・マーケット金利上昇で不動産価格はどうなる？投資用マンションへの影響と売却タイミングを解説
「金利が上がると不動産価格は下がる」と耳にしたことがある方は多いのではないでしょうか。実際、投資用マンションは買主の多くが金融機関の融資を利用して購入するため、金利変動の影響を受けやすい資産です。金利が上昇すると毎月の返 […]
- 不動産市況・マーケット
不動産市況・マーケット不動産価格は今後下がる？投資用マンションの下落要因・下支え要因と売り時を解説
「不動産価格は今後下がる」といわれる中、保有している投資用マンションを今のうちに売却を検討すべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 投資用マンションの価格は、実需向けマンションとは異なる仕組みで決まります。実需物 […]
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マンション売却ガイド不動産売却の委任状とは？必要なケース・書き方・必要書類とトラブル防止策を解説
投資用マンションは勤務地や居住地から離れた場所に所有しているケースが多く、決済に立ち会えないために委任状で代理人に売却を任せる場面が少なくありません。共有名義の収益物件や海外赴任中の売却でも委任状が使われます。ただし、代 […]
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マンション売却ガイド不動産売却後はふるさと納税がおすすめな理由｜限度額の計算方法や注意点を解説
投資用マンションを売却して譲渡所得（売却益）が出た年は、課税所得が増えるため、ふるさと納税の上限額（控除限度額）が通常より大きくなるケースが多いです。投資用は居住用の3,000万円特別控除が原則使えない分、譲渡所得がその […]
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マンション売却ガイド不動産売却時の固定資産税は誰が払う？精算の仕組み・日割り計算・確定申告まで解説
「不動産を売却したら固定資産税は誰が払うの？」「売却した年の固定資産税は日割りで精算されるって本当？」と疑問に感じていませんか。 固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課税される税金ですが、不動産売却の際は引渡し日以降の […]